Descrição do bem:

Bens: Um lote de terreno urbano sob n. 08 (oito) da quadra n. 22 (vinte e dois) do loteamento Jardim Monte Líbano, na rua Emílio Ibisch, no bairro Santa Rosa, nesta cidade e comarca de Porto União, estado de Santa Catarina, com área de 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: frente: numa extensão de 12,00m com a referida rua Emilio Ibisch; fundos; com extensão de 12,00m com o lote n. 09; lado direito: numa extensão de 30,00m com o lote n. 06; lado esquerdo: numa extensão de 30,00m com o lote n. 10. Imóvel matriculado sob o n. 19.800 no Registro de Imóveis de Porto União – SC.
Ônus: Av-2 e Av-3/19.800, penhora nos autos n. 5000889-63.2020.8.24.0052 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Porto União – SC; Av-4/19.800, penhora nos próprios autos.
Observação Oficial Avaliador: Trata-se de um terreno sem construção e com pouca vegetação no local. Quanto à topografia, o lote encontra-se, em nível inferior ao da rua, portanto, existe desvalorização nesse ponto. No que toca à região, verifica-se que está situado em região de possível enchente, motivo pelo qual deixo de lhe atribuir a condição de “seco”, havendo desvalorização nesse quesito. Em relação à profundidade do terreno, e vislumbrando-se que se trata de local com residências de padrão modesto, verifico que a medida de 30 metros de profundidade encontra-se dentro do limite para que não haja desvalorização (mínimo de 15 metros e máximo de 40 metros). No que toca à localização do terreno, constatei que se situa em rua asfaltada. Há restaurantes, postos de gasolina, farmácias próximas a ele. Ainda, situa-se localizado em média distância do bairro centro de Porto União (cerca de 4,5km).
Avaliação: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais) em 14/09/2023.
Depositário: Sra. Tania Regina de Castro Pereira.
***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO.