Bem: A fração penhorada de 50% (cinquenta por cento) de um imóvel rural, ora denominado “Fazenda do Baú”, com a área superficial total de 99.787,44m² (noventa e nove mil, setecentos e oitenta e sete metros e quarenta e quatro decímetros quadrados), situado na Fazenda Morros Altos, neste município e comarca de Campo Belo do Sul, com as seguintes confrontações: por 327,90m (trezentos e vinte e sete metros e noventa centímetros lineares) com terrenos de propriedade de Francisnei Antônio Borges de Liz e Francismari Aparecida Borges de Liz; por 89,29m (oitenta e nove metros e vinte e sete metros e oitenta e seis centímetros lineares) e por 40,60m (quarenta metros e seis centímetros lineares) com terreno que coube à herdeira Andréia Teresinha Borges Strasser; por 110,90m (cento e dez metros e noventa centímetros lineares) e por 269,20m (duzentos e sessenta e nove metros e vinte centímetros lineares) com terreno que coube à herdeira Aracelis Maria Borges Strasser; por 148,00m (cento e quarenta e oito metros lineares) e 226,10m (duzentos e vinte e seis metros e dez centímetros lineares) com terreno que coube a Alice César de Oliveira Borges, até o ponto de partida. Imóvel matriculado sob n. 68 do Ofício de Registro de Imóveis de Campo Belo do Sul (SC).
Ônus: Coproprietária: REGINALDA BROCKER PEREIRA; R-13/68, penhora nos próprios autos.
Avaliação: R$ 455.000,00 (quatrocentos e cinquenta e cinco mil reais) em 29/07/2023.
Avaliação atualizada: R$ 475.000,00 (quatrocentos e setenta e cinco mil reais).
Valor da fração penhorada: R$ 237.500,00 (duzentos e trinta e sete mil e quinhentos reais).
Observação: Possui plantação de pinus e de eucaliptos os quais não fazem parte da penhora.
Depositário: Sr. Felisberto Miguel Hoffer Pereira.

Bem: Veículo Marca/Modelo FIAT/PALIO EX, Fabricação/Modelo 2000/2000, Combustível Gasolina, Cor Cinza, Renavam 737320427, Placa MAS8084.
Observação Oficial Avaliador: Em precário estado.
Ônus: RENAJUD (Penhora).
Avaliação: R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais) em 30/07/2024.
Depositário: Sr. José João Martins.
Local para vistoria: Rua José Manoel da Silva, n. 384, Canto Grande, Bombinhas (SC).

Bem: Fração correspondente à parte executada do imóvel: 728,887m² do terreno urbano, próprio para edificações, com a área superficial dento de uma área maior de 7.288,87m² (sete mil, duzentos e oitenta e oito metros e oitenta e sete decímetros quadrados), situado na Rua Cirilo Vieira Ramos, s/n°, distante 29,30 metros da esquina formada com a Rua José Batalha da Silveira, Bairro Vila Nova, nesta cidade de Lages-SC; Com as seguintes confrontações: Frente ao Leste, na extensão de 65,80 metros, com a Rua Cirilo Vieira Ramos; Fundos, ao Oeste, na extensão de 26,03 metros, confrontando com terreno de Jaison Flores da Silva e com terreno de Miguel Cantarcli da Silva, e na extensão de 26,35 metros, confrontando com terreno da Prefeitura Municipal de Lages, Matricula n° 34.746; ao Norte, na extensão de 145,30 metros, com terreno de Jaison Flores da Silva e com terreno de Rafael Antunes e outros; e ao Sul, na extensão de 87,72 metros confrontando com terreno de Aurelio José Pelozato da Rosa com terreno da Prefeitura Municipal de Lages e na extensão de 40,55 metros, confrontando com terreno da Prefeitura Municipal de Lages. Imóvel matriculado sob n. 36.322 do Ofício de Registro de Imóveis de Campo Belo do Sul (SC).
Ônus: Coproprietários: Sindicato dos trabalhadores rurais de Lages; Sindicato dos trabalhadores nas indústrias de energia elétrica de Lages; Laércio Volpato casado com Elza Maria granzotto, Acassia incorporação de imóveis Ltda; Fonte negócios imobiliários ltda e Lais Marina Granzotto Volpato. Av-3/36,322, penhora nos próprios autos.
Avaliação: R$ 365.000,00 (trezentos e sessenta e cinco mil) em 21/06/2023.
Depositário: Acassia Incorporação de Imoveis LTDA.

Bem: A fração ideal de 50% (cinquenta por cento) de um terreno urbano, situado na Cidade e Comarca de Brusque, na Rua Guilherme Kistenmacher, Bairro Limeira, com a área de 274,17m² (duzentos e setenta e quatro metros e dezessete decímetros quadrados), desmembrado de área maior, com as seguintes medidas e confrontações: frente, na extensão de 13,06 metros confronta com a Rua Guilherme Kistenmacher; fundos, na extensão de 13,06 metros confronta com terras de Nelson Mota Sutil; lado direito, na extensão de 21,09 metros confronta com terras de Nelson Mota Sutil; lado esquerdo na extensão de 21,09 metros, confronta com terras de Nelson Mota Sutil. Consta obra de alvenaria de 70m². O terreno dista 36,26 metros da Rua Alberto Muller. Imóvel matriculado sob o n. 59.902 do Oficio de Registro de Imóveis de Brusque – Santa Catarina.
Ônus: Av -10/59.902, penhora em favor dos próprios autos.
Avaliação fração: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) em 30/05/2023.
Avaliação atualizada: R$ 167.000,00 (cento e sessenta e sete mil reais).
Depositário: Sr. Luiz Strecker.

Bem: Motocicleta HONDA/CG 125 TITAN KS, Fabricação/Modelo 2003/2003, Combustível Gasolina, Cor Verde, Renavam 808842668, Placa MCE5456.
Ônus: RENAJUD (Circulação, penhora e transferência de propriedade) e licenciamento.
Avaliação: R$ 6.181,00 (seis mil cento e oitenta e um reais) em 05/08/2024.
Depositário: Sr. Maicon Cordova Correa.
Local para vistoria: Rua Manoel Coimbra, n.126, Bairro Santa Catarina, Lages/SC.

Bem: Veículo I/Toyota Hilux CD 4x4 SRV, ano de fabricação 2006, ano do modelo 2007, cor preta, diesel, placa MAL2769, Renavam 899534490.
Na reavaliação do referido bem, realizada em 18/03/2024, foi informado pela Oficiala de Justiça Avaliadora que: "o veículo encontra-se em estado razoável de conservação."
Valor da avaliação: R$96.804,00, em 03/2024.
Localização do bem: Rua Mancílio Cardoso da Silva, 38, Santa Maria - Lages/SC .
Depositário: HELIO HERARTT DE LIZ FILHO.

Bens: 8 (oito) cadeiras modelo San José, no valor individual de R$ 399,00 (trezentos e noventa e nove reais) cada.
Na reavaliação, formalizada em 05/03/2024, foi certificado pela Oficial de Justiça Avaliadora Federal que: "o Sr. Silvio informou que não possui as cadeiras prontas, sendo que são produzidas prontamente de acordo com a demanda. Foto do modelo da cadeira inserida no evento 95, OUT3, dos autos."
Valor total da reavaliação: R$ 3.192,00 (três mil, cento e noventa e dois reais), em março de 2024.
Localização do(s) bem(ns): Rua Domingos Silva, 123, Vila Nova, Rio Negrinho/SC.
Depositário(a) do(s) bem(ns): Silvio José Motzeiski.

Bem: um compressor de ar tipo parafuso, marca Schulz, modelo Rotar 708, n. 0053, em estado regular.
Valor da avaliação: R$ 13.000,00 (treze mil reais), em março de 2023.
Localização do(s) bem(ns): Rua Estrada Pedra de Amolar, 382, Pedra de Amolar, Corupá/SC.
Depositário(a) do(s) bem(ns): Ricardo kniss.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO.

BEM: veículo Ford Fiesta, Flex, ano de fabricação 2007, ano do modelo 2008, cor prata, placa MHH7602, Renavam 915108062.
Na avaliação do referido bem, realizada em 15/06/2024, nada foi mencionado pelo Oficial de Justiça Avaliador quanto ao estado de conservação do veículo. Foram inseridas apenas 2 (duas) fotos do automóvel naquela data (evento 114, FOTO4 e FOTO5). A verificação do estado atual do veículo no endereço onde está localizado é responsabilidade do pretenso arrematante.
Valor da avaliação: R$18.000,00 (dezoito mil reais) em 06/2024.
Valor do débito: R$ 329.470,71, em 07/2024, e demais acréscimos legais.
Localização do(s) bem(ns): Rua Jurueba, nº 308, Guanabara, Joinville/SC (endereço da executada) ou Rua Bertha Weege, nº 1988, Apto. 371, Bloco 7, Jaraguá Noventa e Nove, Jaraguá do Sul/SC (endereço da depositária).
Depositário(a) do(s) bem(ns): JÚLIA BORDUCHI.
Recurso: Não há.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO.

Bens:
"1) 01 (uma) máquina de Fusionar entretela, modelo DY 4505, fabricado na Korea, com cerca de 15 anos de uso, funcionando. Observação: uma máquina nova custa R$ 20.700,00. Reavaliação: R$ 9.000,00;

2) 01 (uma) máquina de Fusionar, sem modelo aparente, marca Censi, com cerca de 20 anos de uso, funcionando, porém com problemas na esteira. Observação: uma máquina nova, mesma marca porém outro modelo, custa R$ 29.000,00. Reavaliação: R$ 11.000,00;

3) 01 (uma) máquina Talhadeira Blue Streak II, 629x, 60 ciclos, velocidade 3450, Eastman Machine Company, N. Y., USA, em perfeito funcionamento, com cerca de 15 anos de uso. Observação: uma máquina similar nova, porém de marca diversa, Siruba, custa R$ 10.000,00. Reavaliação: R$ 10.000,00;

4) 01 (uma) máquina Botoneira, manual, com base, SunStar, Modelo SPS/C-B1202-02, em funcionamento. Cerca de 12 anos de uso. Observação: uma máquina nova custa R$ 25.000,00. Reavaliação: R$ 9.000,00;

5) 01 (uma) máquina Zig-Zag para Jeans, SunStar, Modelo Km2070P-7. Cerca de 15 anos de uso, funcionando. Observação: Na Silmaq Máquinas, uma idêntica, usada, porém revisada e com garantia, custa R$ 12.000,00. Reavaliação: R$ 9.000,00;

6) 01 (uma) máquina Caseadeira AMF REECE, Série 100, Cerca de 15 anos, em funcionamento. Observação: máquinas similares anunciadas na internet (OLX e Mercado Livre). Reavaliação: R$ 11.000,00;

7) 01 (uma) máquina Passadeira a vapor, COSMOTEX, sem modelo aparente, cerca de 15 anos. Reavaliação: R$ 5.000,00;

8) 01 (uma) máquina de pregar placas, Brother, modelo BAS-311EL-1, com Base. A base é de outro modelo, qual seja, Brother 300E séries. Observação: Na Silmaq Máquinas, uma idêntica, usada, porém revisada e com garantia, custa R$ 7.000,00. Reavaliação: R$ 5.000,00.

Critério de reavaliação: máquinas novas e/ou usadas similares ou da mesma marca comercializadas pela Silmaq Máquinas, empresa especializada situada na República Argentina, Blumenau-SC."
Valor total da reavaliação: R$ 69.000,00 (sessenta e nove mil reais), em junho de 2023.
Valor do débito: R$ 12.219.006,72, em 08/2024, e demais acréscimos legais.
Localização do(s) bem(ns): Antônio Zendron, 625, Valparaiso - Blumenau/SC.
Depositário(a) do(s) bem(ns): Diones Alex de Souza.

Bem: (01) uma cadeira extensora marca Fisiomaq.
Avaliação: R$ 6.800,00 (seis mil e oitocentos reais) em 27/02/2023.
Preço mínimo: R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais).
Condições de pagamento: à vista.
Depositário: Tiago Grahl.
Local para vistoria: Rua Tereza Linzmeyer, 80, Bairro Oxford, São Bento do Sul (SC).

VENDA DIRETA: será vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta no valor mínimo, mantidas todas as condições preestabelecidas neste Edital.

Bem:  Uma parte equivalente a 1/6 (um sexto) do terreno rural com a área total de 146.272,00 m² (cento e quarenta e seis mil, duzentos e setenta e dois metros quadrados), situado no lugar denominado CEREJINHA, neste município, constituído por terras de Caíva, com as seguintes confrontações: pela frente com a Estrada Municipal, de um lado com terras de Pedro Thomaz da Silveira, de outro lado com terras de Waldemar Gudas e de outro lado com o Rio Matão. Dito imóvel acha-se cadastrado no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária INCRA sob n. 816027027260-2 e na Receita Federal - NIFR sob n. 2.811.106-0. Imóvel matriculado sob o n. 35.524 do Cartório de Registro de Imóveis de Canoinhas/SC.
Ônus: Av-5/35.524, penhora em favor dos próprios autos. Coproprietários: Silvio Gudas, Sirlei Gudas Jungles e Rosi gudas.
Avaliação: R$ 166.666,66 (cento e sessenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos) em 20/02/2024.
Avaliação atualizada: R$ 171.000,00 (cento e setenta e um mil reais).
Depositário: Sra. Camila Gudas de Lima.

Bem: Motocicleta JTA/SUZUKI EN125 YES, Fabricação/Modelo 2008/2008, Combustível Gasolina, Cor Prata, Renavam 982111630, Placa IPB6330.
Ônus: Comunicação de venda Cartório para F***** H***** J*** G******* N****. (Data da venda: 06/03/2023, Data de Inclusão: 06/03/2023). Multas e licenciamento.
Avaliação: R$ 4.901,00 (quatro mil novecentos e um) 12/08/2022.
Depositário: Executado.
Local para vistoria: Rua 901, 375, Centro, Balneário Camboriú/SC.

Bem: O apartamento n. 12, tipo A, bloco 14, localizado no térreo ou 1° pavimento do Condomínio RESIDENCIAL TRENTINO II, situado nesta cidade, na Rua Juliano Busarello, bairro Itinga, Bloco este localizado a direita de quem olha o Condomínio da Rua Juliano Busarello, e cujo apartamento está localizado à esquerda e na frente de quem entra no bloco. Composto de 02 dormitórios (um com 8,45m² e outro com 7,20m²), sala, bwc social, circulação e cozinha/lavanderia; escada de acesso ao piso superior, circulação comum, rampa de acesso ao bloco, Área construída privativa de 44,1500m²; área construída de uso comum 5,6045486111111m²; área total construída 49,7545486111111m², fração ideal do solo 0,00347222222222222%, quota 67,8101388888889m² do TERRENO. Imóvel devidamente matriculado sob o n. 36.105 no cartório da 3ª Circunscrição da Comarca de Joinville-SC.
Ônus: Av-5/36.105, penhora em favor dos próprios autos.
Avaliação: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais) em 22/05/2024.
Depositária: Espólio.

Bem: O APARTAMENTO Nº 23, TIPO A, do BLOCO 13, localizado no 1º andar, ou 2º pavimento do Condomínio RESIDENCIAL TRENTINO I, situado nesta cidade, na Rua Juliano Busarello, bairro Itinga. – Bloco este localizado à esquerda, na parte dos fundos, de quem olha o Condomínio da Rua Juliano Busarello, e faz divisa com o lote de Dorival Hansen, e cujo apartamento está localizado à esquerda e nos fundos de quem entra no bloco e ao lado da escada. – Composto de 02 dormitórios (um com 8,45m² e outro com 7,20m²), sala, bwc social, circulação e cozinha/lavanderia; escada de acesso ao piso superior circulação comum,– com área privativa de 44.1500 m² ; área de uso comum de 5.1994153225806 m²; área total de 49,3494153225806 m², fração ideal do solo de 0,002016129032258060%; e cota de 76,06709677419350 m² do TERRENO , situado nesta cidade, ÁREA 02, fazendo frente a Oeste com 123,30 metros, para o alinhamento ímpar da Rua Adolfo da Veiga; outra frente a Norte, lado esquerdo de quem olha da Rua Adolfo da Veiga, em 02 linhas: a 1ª em curva de esquina, formada pelas Ruas Adolfo da Veiga e Juliano Busarello, com raio de 6,00 metros, medindo seu desenvolvimento 12, 13 metros, e 2ª em reta com 344,16 metros, pelo alinhamento da Rua Juliano Busarello; fundos a Sul, lado direito de quem olha, com terrenos de Dorival Hansen, em 117,45 metros, com terrenos de Nilton José Cristofolini e outros (remanescente A), contendo uma ÁREA TOTAL DE 37.729,28 m². Imóvel devidamente matriculado sob o n. 34.856 no cartório da 3ª Circunscrição da Comarca de Joinville-SC.
Ônus: Av-4/34.856, penhora em favor dos próprios autos.
Avaliação: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais) em 05/04/2023.
Avaliação atualizada: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais).
Depositária: Sra. Marisol Gonçalves Aragão.

Bem: APARTAMENTO Nº 203 - localizado no Bloco K, no 2º pavimento, do Condomínio Residencial Argemiro Wilson Madruga, situado em frente à área de lazer, Bairro Várzea, nesta cidade e comarca de Lages-SC, com as seguintes áreas e confrontos: de fundo para a circulação de pedestres, à direita de quem postado na dita circulação de pedestres, olhar de frente para o Bloco K, cada um com área real privativa de 46,5000m², área real de uso comum de divisão proporcional de 6,9433m², perfazendo uma área real global de 53,4433m², correspondido a cada um a fração ideal equivalente a 0,004808 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Imóvel sob Matrícula n. 30.750 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Lages (SC).
Ônus: Av-3/30.750, alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (FAR) - dívida liquidada evento 106 dos autos.
Av-7/30.750, penhora nos próprios autos.
Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais) em 31/05/2022.
Avaliação atualizada: R$ 109.000,00 (cento e nove mil reais).
Depositário: Sra. Isabel Cristina da Silva.

Bem: 50% (cinquenta por cento) do apartamento n. 83, localizado no oitavo andar, do Condomínio EDIFÍCIO SANTA HELENA, situado à Rua Frei Rogério, n. 17, nesta cidade e Comarca de Lages, SC, sendo que o apartamento possui as seguintes comodidades: varanda, sala, sala de jantar, três dormitórios, suíte, banheiro, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada, com área privativa de 136,83m², área de uso comum 10.484m², área total de 147.314m² correspondendo a uma fração ideal de 19.095m² do terreno. Imóvel matriculado sob o n. 6.832 do 1º Oficio de Registro de Imóveis de Lages – SC.
Ônus: Av 9/ 6.832, coproprietário 50%, Sr. Alvadir Fachin; Av 11/ 6.832, penhora em favor dos próprios autos.
Observação Oficial Avaliador: O imóvel em questão não possui garagem, mas é muito bem localizado, no Centro da cidade, sua construção, de acordo com a data da matrícula, conta com pouco mais de 40 anos. As condições e benfeitorias da área interna do edifício e do apartamento não foram consideradas para a presente avaliação, pois não foi possível o ingresso desta Oficial no imóvel.
Avaliação integral: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) em 01/03/2023.
Avaliação atualizada: R$ 318.000,00 (trezentos e dezoito mil reais).
Valor da fração: R$ 159.000,00 (cento e cinquenta e nove mil reais).
Depositário: Executada.