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CENTRAL DE ATENDIMENTO

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1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO BATISTA - SC

SAO JOAO BATISTA - SC

Bem: Um terreno urbano situado na Rua Nereu Ramos, nesta cidade de São João Batista, contendo forma irregular, com a área de "288,60 m²" (duzentos e oitenta e oito metros e sessenta centímetros quadrados), com as medidas e confrontações seguintes: frente: mede 11,60 metros que faz com a Rua Nereu Ramos; fundos: mede 10,60 metros, confronta com José Jovino Silveira; lado direito (norte), mede 26,00 metros, confronta com Nelson Dadam e lado esquerdo (sul), mede 26,00 metros confronta com a Rua Padre Januário. Acha-se edificado no referido imóvel um prédio em alvenaria, contendo dois (2) pavimentos, medindo o andar térreo ou 1° pavimento uma área de 284,60m² e o andar superior ou segunda pavimento com a área de 206,00 m². Imóvel matriculado sob a matrícula n. 5.944 do CRI da Comarca de São João Batista-SC.
Ônus: R-5/5.944, penhora autos referente aos autos de origem n. 015/1.03.0006895-0 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Gravataí/RS sendo exequente Nara Regina da Silveira;
AV-6/5.944, penhora na Carta Precatória n. 0003903-04.2009.8.24.0125 em trâmite na 2ª Vara Cível de Itapema/SC, sendo exequente Celso Bedin Junior;
AV-7/5.944, penhora nos autos n. 0004823-70.2009.8.240062 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de São João Batista sendo exequente Município de São João Batista;
AV-8/5.944, penhora nos autos n. 033/1.05.0026334-8 em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de São Leopoldo/RS sendo exequente Estado do Rio Grande do Sul; Depositário: Valmir Soto Pietra.
Avaliação: R$ 4.970.468,78 (quatro milhões, novecentos e setenta mil, quatrocentos e sessenta e oito reais e setenta e oito centavos) em 14/12/2023.
Avaliação atualizada: R$ 5.080.000,00 (cinco milhões e oitenta mil reais).
Observação: Edificado um prédio com 20 apartamentos, terraço e sala comercial no térreo.
***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO.


Data 23/07/2024 às 14:00:00

Primeiro Leilão

R$ 5.080.000,00

Data 30/07/2024 às 14:00:00

Segundo Leilão

R$ 2.550.000,00


ELETRÔNICO
CANCELADO

1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DA COMARCA DE CRICIÚMA - SANTA CATARINA

CRICIUMA - SC

Bem: Apartamento de Cobertura, localizado no 14° pavimento do Edifício Residencial de Lucca, situado nesta cidade, Rua Santo Antônio, n° 374, com as seguintes confrontações: Frente a Oeste, com a Rua Santo Antônio; Fundos a Leste com o departamento Nacional de Produção Mineral; Lateral direita ao Norte, com a Rua Fiuza da Rocha e lateral esquerda Sul com Jorge Cechinel Filho & Cia Ltda, com área privativa real de 263,5000 m², área comum real de 75,1406 m², perfazendo área total real de 338,6406 m². Imóvel registrado no 1° Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC sob a matrícula n. 39.182.
Ônus: Hipotecado em favor do Banco Nacional S/A; existência da Ação nº 020.10.025840-9, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC; R-8, R-9, R-13, R14/39.182, penhora nos autos n. 0012217-94.2008.8.24.0020, 0023967-64.2006.8.24.0020, 0013312- 62.2008.8.24.0020, 0027889-79.2007.8.24.0020 em trâmite no Juízo da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais e Estaduais da Comarca de Florianópolis; R-20/39.182, penhora nos autos n. 5000628-41.2018.4.04.7204 em trâmite na 2ª Vara Federal de Criciúma (SC).
Observação Corretor Avaliador: O apartamento de cobertura 39.182 e o apartamento 1101 estão interligados e projetados para uso conjunto, sendo um duplex com área de convívio íntimo no pavimento inferior e área de lazer no superior. Há acesso à cobertura pelo elevador do condomínio e por uma escada privativa ligada ao apartamento abaixo. Apesar de gerar custos é possível fazer reformas para separar os apartamentos devido à necessidade de isolar a escada interna. Não há vaga de garagem.
Observação: Eventuais custos para desmembramento deverão ser suportados pelo arrematante do bem.
Avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) em 08/12/2023.
Depositário: Zulma Cechinel de Lucca.
***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO.


Data 23/07/2024 às 14:30:00

Segundo Leilão

R$ 510.000,00


ELETRÔNICO
ABERTO

3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LAGES (SC)

LAGES - SC

Bem: Fração pertencente ao executado Marcio José Picolotto, corresponde a 22,50m², de um terreno próprio para edificação, sem fechos e sem benfeitorias, com a área superficial de 360,00m², correspondente ao lote n. 6, da Quadra 3, do Loteamento Santa Helena situado nesta cidade de Lages, além do Bairro Copacabana, confrontando: ao Norte, 30,00mts., com os lotes números 3, 4 e 5, na linha lateral à direita; ao Sul, também na extensão de 30,00mts, com o lote n. 7, na linha lateral à esquerda; a Leste, na extensão de 12, 00mts., com o lote n. 28, na linha que fecha os fundos e, ao Oeste, também na extensão de 12,00mts., com uma rua projetada, na linha de frente. Imóvel matriculado sob. 108 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Lages – Santa Catarina.
Ônus: Av-05/108, penhora nos autos n. 0000056-03.2013.5.12.0007 em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Lages - SC, referente a fração pertencente a proprietário Marcio José Picolotto; Av-07/108, averbação construção casa de alvenaria; Av-08/108, penhora referente aos próprios autos; Av-09/108, penhora nos autos n. 5007055-48.2023.8.24.0039 em trâmite na Vara da Fazenda Publica e Registros Públicos da Comarca de Lages -SC, referente a fração pertencente a coproprietário Zelia de Jesus Andrade Picolotto; Av-10/108, indisponibilidade nos autos n. 50018170920118.21.0021 em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Passo Fundo – RS, referente a fração pertencente ao coproprietário Roberto Carlos Picolotto.
Observação Oficial avaliador: Uma residência em alvenaria, com área construída de aproximadamente 176,02 m², com dois pavimentos aparentemente subdivididos em duas residências, imóvel na cor amarelo queimado, com garagem coberta e aberta em sua entrada frontal, localizada em rua com calçamento, em bom estado de conservação.
Avaliação integral: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) em 03/11/2023.
Avaliação fração: R$ 37.500,00 (trinta e sete mil e quinhentos).


Data 24/07/2024 às 14:00:00

Primeiro Leilão

R$ 37.500,00

Data 31/07/2024 às 14:00:00

Segundo Leilão

R$ 19.000,00


ELETRÔNICO
CANCELADO

UNIDADE ESTADUAL DE DIREITO BANCÁRIO - COMARCA DE FLORIANÓPOLIS

FLORIANOPOLIS - SC

Bem: Um terreno situado no lado par da Avenida Hercílio Luz, nesta Capital, com a área de 246,90m², com as seguintes dimensões: 21,40m de frente para mencionada Avenida e 21,40m nos fundos onde confronta com propriedade de Luiza Reinesch Coelho, estremando no lado esquerdo, ao sul, na extensão de 12,20m com a rua Hermann Blumenau, e no lado direito ao norte na extensão de 11,00m com ? prédio n. 188 da mesma Avenida Hercílio Luz. Há edificada no referido terreno uma casa de alvenaria de n. 186. Cadastro da PMF n. 52.16.068.0413.001. Imóvel matriculado sob o n. 25.955 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis – Santa Catarina. Ônus: R-24/25.955, hipoteca cedular de 1º ao Banco do Brasil S.A.;
R-24/25.955, penhora nos autos n. 99.209-1 em trâmite na 2ª Vara Federal de Florianópolis;
Av -25/25.955, averbação de Tombamento do imóvel Decreto Municipal n. 270/86;
R-27/25.955, penhora nos autos n. 97.00.03502-6 em trâmite na Vara de Execuções Fiscais de Florianópolis;
R-29/25.955, penhora nos autos n. 99.00.00208-3 em trâmite na Vara de Execuções Fiscais de Florianópolis;
R-31/25.955, penhora nos autos n. 0016382-93.1999.8.24.0023 em trâmite no 4º Juízo da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital;
R-32/25.955, penhora nos autos n. 0004077-09.2001.8.24.0023 em trâmite no 4º Juízo da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital;
R-23 e R-34/25.955, penhora nos próprios autos.
Observação Oficial avaliador: O bem é constituído de um terreno, com cerca de 246,90m², e uma edificação, em alvenaria, com três pavimentos, sendo que o 2º possui cerca de 291m², o primeiro cerca de 162m² e o porão cerca de 129m². A construção é antiga, não tendo sido possível apurar a data de construção. Possui assoalho em madeira no 2º pavimento, com claros sinais do tempo e uso, janelas com aberturas e venezianas em madeira, com dobradiças, vidro comum. Foi submetido a reforma, de modo que o forro é de PVC. O pavimento é divido em um grande salão, com dois banheiros e uma copa. O 1º pavimento é revestido com piso cerâmico e forro em madeira, dividido em um salão, cozinha, depósito e banheiro. O imóvel encontra-se em boa conservação, apesar da idade e dos acabamentos – em sua maioria, aparentemente, preservados da construção original.
Avaliação: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais) em 12/09/2022.
Avaliação atualizada: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais).
Depositário: Sr. Marcuns Jorge Bark.
Local: Avenida Hercílio Luz, n. 1202, Centro, Florianópolis, Santa Catarina.
***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO.


Data 24/07/2024 às 16:00:00

Primeiro Leilão

R$ 4.000.000,00

Data 31/07/2024 às 16:00:00

Segundo Leilão

R$ 2.010.000,00


ELETRÔNICO
ABERTO

2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LAGES (SC)

LAGES - SC

Bem: Apartamento n. 201 - localizado no Bloco G, no 2º pavimento do Condomínio Residencial Aristorides Machado de Melo, situado na de frente para as terras de Sociedade Paranaense Divina Providência, Bairro Várzea, nesta cidade e comarca de Lages-SC, com as seguintes áreas e confrontações:- de frente para a circulação de pedestres, a esquerda de quem postado na dita circulação de pedestres, olhar de frente para o Bloco G, cada um com área real privativa de 46,5000m², área real de uso comum de divisão proporcional de 6,9433m², perfazendo a área real global de 53,4433m², correspondendo a cada um a fração ideal equivalente a 0,004808 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Que o referido condomínio foi edificado em um terreno com a área superficial de 10.500,00m² (dez mil e quinhentos metros quadrados), com suas medidas e demais características constantes do título aquisitivo desta. Imóvel sob Matrícula n. 30.886 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Lages (SC).
Ônus: Av-4/30886, alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (FAR), Av-6/Av-5 – 30886, penhora nos próprios autos. Observação Oficial Avaliador: Construído em padrão popular, possui 1 sala, 2 dormitórios, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 banheiro. A Secretária do Condomínio afirmou que Fabiana vendeu o apartamento e este já foi vendido outras vezes, que o apartamento está em ruim estado de conservação e desocupado.
Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais) em 17/04/2024.
Depositário: Sra. Fabiana Menezes de Souza.
***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO


Data 25/07/2024 às 14:00:00

Primeiro Leilão

R$ 90.000,00

Data 01/08/2024 às 16:00:00

Segundo Leilão

R$ 46.000,00


ELETRÔNICO
ABERTO

3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LAGES (SC)

LAGES - SC

Bem: Cota parte correspondente a área construída de 13.20,84m² e do terreno correspondente a área superficial de 31.93,75m² de uma casa residencial de alvenaria, com a área total construída de 158,50 m² e respectivo terreno com a área total superficial de 383,25 m² (trezentos e oitenta e três metros e vinte e cinco decímetros quadrados), situados nesta cidade de Lages-SC, à Avenida Duque de Caxias, n.144; tendo referido terreno as seguintes medidas e confrontações: de um lado, na extensão de 29,10ms, com o lote n. 36 da firma vendedora; de outro lado, na extensão de 19,30ms, com a rua Glauco Ribeiro; pelos fundos, na extensão de 15,00ms, com o lote n. 34; fazendo frente, na extensão de 19,20ms, com a Avenida Duque de Caxias. Imóvel sob Matrícula n. 14.267 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Lages (SC).
Ônus: Coproprietários: Indio José de Araújo; Alba de Araújo Chimello e Oneide Marcelino Chimello; Aldo Antunes de Araújo e Célia Nascimento Araújo; Waldir Antunes de Araújo e Lindalva Sutil Araújo; Altamiro Antunes Araújo e Ana Maria Menegazzo Araújo; Av-2/14.267, penhora nos autos n. 0001288-76.2007.8.24.0039 em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Lages (SC); Av-3/14.267, penhora nos próprios autos n. 0006198-93.2000.8.24.0039/02.
Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais) em 06/05/2022.
Avaliação atualizada: R$ 965.000,00 (novecentos e sessenta e cinco mil reais).
Avaliação cota parte: R$ 80.420,00 (oitenta mil quatrocentos e vinte reais).
Observação Oficial Avaliador: Atualmente no imóvel funciona uma loja comercial, pintura estado geral razoável, com alguns descascados em algumas paredes. Piso e forro com alguns desgastes.
Depositário: Sr. Roberto Antunes Araújo.
***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO.


Data 25/07/2024 às 16:00:00

Segundo Leilão

R$ 41.000,00


ELETRÔNICO
CANCELADO

7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JOINVILLE (SC)

JOINVILLE - SC

Bem: Apartamento 202, do Bloco 12, padrão 01, módulo 01, do Conjunto Residencial Ecoville, localizado no 2º andar, situado na rua Ottokar Kaiser, município de Joinville, com área total de 70,83m², área privativa coberta de 66,90m², área construída de uso comum coberta de 3,93 m², fração ideal de 0,00300%, do terreno com área total de 32.552,00m².
Imóvel matriculado sob o n. 56.523 do 3º Registro de Imóveis da Comarca de Joinville – Santa Catarina.
Ônus: Av-1/56.523: Unidade em construção. Trata-se de unidade em construção (obra não concluída), pendente de regularização. O presente ônus será cancelado com a averbação da construção (conclusão da obra) e com o registro da instituição do condomínio. Av-2/56.523: Indisponibilidade de Bens. Conforme Av.5 da matrícula 19.443 (registro anterior), permanece em vigor a indisponibilidade de bens do presente imóvel, tendo como executados: MARCEL DEISCHL, CPF 232.654.509-53 e METRÓPOLE INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA, CNPJ 75.551.440/0001-36. Exequente: UNIÃO FAZENDA NACIONAL. Conforme protocolo de indisponibilidade 201605.2318.00141092-IA-091 – Processo no 50013119220154047201, que tramita perante a 5ª Vara Federal da Comarca de Joinville. Av-3/56.523: Indisponibilidade de Bens. Conforme Av.6 da matrícula 19.443 (registro anterior), permanece em vigor a indisponibilidade de bens do presente imóvel, tendo como executada: METROPOLE INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA, CNPJ 75.551.440/0001-36. Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL. Conforme ofício judicial n° 720004178953 do processo n. 5001311-92.2015.4.04.7201/SC, que tramita perante a 5ª Vara Federal da comarca de Joinville. Av-4/56.523: Protocolo de indisponibilidade 201812.1207.00675084-IA-001 – Processo n. 00486006820075090022, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho de Paranaguá/PR, datado de 12/12/2018, solicitado pelo Dr. Ronaldo Mendes Lopes. Av-5/56.523: Necessidade de regularização de descrição. Conforme Av.9, Av.10 e Av.11 da matrícula 19.443 (registro anterior), averba-se que há necessidade de se regularizar a descrição do presente imóvel como condição para realização de atos registrais posteriores, por determinação judicial expedida nos autos n° 0007640-58.2004.8.24.0038/01 e 5000034- 83.2007.8.24.0038/SC, ambos em trâmite na 6ª Vara Cível da comarca de Joinville.
Avaliação: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) em 26/01/2023.
Avaliação atualizada: R$ 192.000,00 (cento e noventa e dois mil reais).
Depositário: Executado.
***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO.


Data 31/07/2024 às 14:00:00

Primeiro Leilão

R$ 192.000,00

Data 07/08/2024 às 14:00:00

Segundo Leilão

R$ 154.000,00


ELETRÔNICO
FECHADO

2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PORTO UNIÃO - SC

PORTO UNIAO - SC

Bem: O lote de terreno urbano sob n. 06, situado na rua Jardim Bela Vista, nesta cidade e Comarca de Porto União - SC, com a área de 364,00 m² (trezentos e sessenta e quatro metros quadrados), sendo: Frente, em uma extensão de 13,00 metros com a referida Rua Alemanha, Fundos, em uma extensão de 13.00 metros com terras de Severino Brancaleone; Lado direito, em uma extensão de 28,00 metros com o lote n° 07 e Lado esquerdo, em uma extensão de 28,00 metros com o lote n° 05. Imóvel sob Matrícula n. 9.805 do Ofício de Registro de Imóveis de Porto União (SC).
Observação Oficial Avaliador: Trata-se de um terreno com as características supracitadas, todavia, apresenta a construção de 2 (dois) imóveis, os quais passo a descrever:
Imóvel A: localizado nos fundos: Trata-se de imóvel com aproximadamente 100m², de construção mista (aproximadamente 1/3 alvenaria e 2/3 madeira). É coberto por fibrocimento (popular eternit) e por telhas de cerâmica. Apresenta forro de madeira, chão de cerâmica e chão de madeira. Possui 4 (quatro) quartos, 2 (dois) banheiros, 1 (uma) sala, 1 (uma) cozinha e 1 (uma) lavanderia.
Imóvel B: localizado na frente: Trata-se de imóvel com aproximadamente 60m², em construção/reforma, de construção mista (alvenaria e madeira). É coberto por fibrocimento ecológico (vulgo eternit). No térreo, apresenta chão de cerâmica, com cozinha e sala conjugadas. No andar superior, apresenta 1 (um) quarto com chão de madeira. Por fim, possui um banheiro. Os imóveis estão, aparentemente, no nível da rua, todavia, estão situados em rua íngreme, portanto, há desvalorização nesse ponto. No que toca à região, verifica-se que estão situados fora de local de enchente, motivo pelo qual os atribuo à condição de seco, inexistindo desvalorização. Em relação à profundidade do terreno, e vislumbrando-se que se trata de local com residências de padrão modesto, verifico que a medida de 28 metros de profundidade encontra-se dentro do limite para que não haja desvalorização (mínimo de 15 metros e máximo de 40 metros). No que toca à localização dos imóveis, constatei que se situam em rua asfaltada, em bairro residencial, próximo a mercados, à creche, ao posto de saúde, à escola e à loja de utilidades. Não há farmácia e agência bancária na região. Encontram-se localizados à distância de mais de 4 km do centro de Porto União, portanto, em região um pouco distante.
Ônus: R-3 e R-4 /9.805, penhora nos autos n. 0000372-61.2011.8.24.0052, n. 0000986- 13.2004.8.24.0052, 0002048-20.2006.8.24.0052, 0002073-33.2006.8.24.0052, 0002075- 03.2006.8.24.0052, 0002068-11.2006.8.24.0052 e 0002074-18.2006.8.24.0052, Ação: Execução Fiscal em que é EXEQUENTE: MUNICÍPIO DE PORTO UNIÃO e EXECUTADO: LUIZ ROGERIO ROSA, todos em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Porto União – SC;
Avaliação: R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais) em 16/10/2022.
Avaliação atualizada: R$ 204.000,00 (duzentos e quatro mil reais).
Depositário: Sr. Luiz Rogério Rosa.


Data 12/08/2024 às 14:00:00

Primeiro Leilão

R$ 204.000,00

Data 19/08/2024 às 14:00:00

Segundo Leilão

R$ 103.000,00


ELETRÔNICO
CANCELADO

2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PORTO UNIÃO - SC

PORTO UNIAO - SC

Bem: Um lote de terreno urbano sob n. 08, da quadra nº. B, sito em uma Rua Particular, com entrada pela Rua Professor Weinand, no Bairro Santa Rosa, nesta cidade e Comarca de Porto União, Estado de Santa Catarina, Localizado no Cadastro Municipal, no Setor 07; Quadrícula n. 47; Quadra 01, Lote (parte) 0424, Sublote 000, com a área de 329,81m² (trezentos e vinte e nove metros e oitenta e um decímetros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE, numa extensão de 13,00 metros, para a Rua Particular; FUNDOS, numa extensão de 13,00 metros, com terras de Neusa H. Santos; lado direito, numa extensão de 25,50 metros, com o lote n. 06, da vendedora; lado esquerdo, numa extensão de 25,25 metros, com o lote n. 10, da vendedora, título aquisitivo, matriculado sob nº. 2.966, R.1/2.966, deste Cartório do Registro de Imóveis, desta Comarca. Imóvel matriculado sob o n. 5.540 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto União – SC.
Observação Oficial Avaliador: Trata-se de um terreno, sem benfeitorias, com aproximadamente 329,00m². Possui 13 metros de frente por 25,25 metros de fundos. Apresenta vegetação natural (árvores). O terreno se encontra, aparentemente, no nível da rua, portanto, inexiste desvalorização nesse ponto. No que toca à região, verifica-se que está situado em ponto de possível enchente, motivo pelo qual deixo de atribuir a ele a condição de "seco", existindo desvalorização. Em relação à profundidade do terreno, e vislumbrando-se que se trata de local com residências de padrão modesto, verifico que a medida de 25,25 metros de profundidade encontra-se dentro do limite para que não haja desvalorização (mínimo de 15 metros e máximo de 40 metros). No que toca à localização do imóvel, constatei que se situa em bairro residencial, em lugar localizado com mercados, padaria, farmácia, e escola próximas a ele. Encontra-se localizado à distância de pouco mais de 2 km do centro de Porto União, portanto, em região próxima. Ônus: R-5/5.540, penhora nos próprios autos.
Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais) em 07/10/2022.
Avaliação atualizada: R$ 97.000,00 (noventa e sete mil reais).
***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO.


Data 12/08/2024 às 14:15:00

Primeiro Leilão

R$ 97.000,00

Data 19/08/2024 às 14:15:00

Segundo Leilão

R$ 49.000,00


ELETRÔNICO
FECHADO

2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PORTO UNIÃO - SC

PORTO UNIAO - SC

Bens: Consta dos lotes urbanos sob nos 2, 3 e 4 da quadra n. 9 do Loteamento Monte Libano, nesta cidade de Porto União-SC, com a área total de 1.080,00m² (um mil e oitenta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: 36,00m de frente para a Rua Exp. Edmundo Arrabar; LADO DIREITO: com 30,00m confrontando com o lote no 1; LADO ESQUERDO: com 30,00m, confrontando com o lote n° 5 e FUNDOS com 36,00m, confrontando com o lote no 6 e 7. Imóvel matriculado sob o n. 7.809 no Registro de Imóveis de Porto União – SC.
Observação Oficial Avaliador: Descrição geral do bem: Trata-se de um terreno com as características supracitadas, todavia, apresenta diversas construções/imóveis, os quais passo a descrever:
Imóvel 1: localizado na frente: trata-se de imóvel (galpão) com aproximadamente 36m.², de construção mista. Possui chão de cimento. É coberto por fibrocimento (popular eternit) e por zinco. Não apresenta forro e possui apenas uma pequena cozinha e outros cômodos destinados ao depósito de itens.
Imóvel 2: localizado atrás do imóvel 1: Trata-se de imóvel com aproximadamente 30m², de construção mista (alvenaria e madeira). É coberto por fibrocimento (eternit). Possui 2 (dois) quartos, 1 (uma) sala, 1 (uma) cozinha e 1 (um) banheiro. O piso é de cerâmica e o forro é de PVC.
Imóvel 3: localizado atrás do imóvel 2: Trata-se de imóvel com aproximadamente 30m², de construção mista (alvenaria e madeira). É coberto por fibrocimento (eternit). Possui 2 (dois) quartos, 1 (uma) sala, 1 (uma) cozinha e 1 (um) banheiro. O piso é de cerâmica e o forro é de PVC.
Imóvel 4: localizado ao lado do imóvel 2: Trata-se de imóvel com aproximadamente 30m², de construção mista (alvenaria e madeira). É coberto por fibrocimento (eternit). Possui 2 (dois) quartos, 1 (uma) sala, 1 (uma) cozinha e 1 (um) banheiro. O piso é de cerâmica e o forro é de PVC.
Imóvel 5: localizado ao lado do imóvel 4: Trata-se de imóvel com aproximadamente 30m², de construção mista (alvenaria e madeira). É coberto por fibrocimento (eternit). Possui 2 (dois) quartos, 1 (uma) sala, 1 (uma) cozinha e 1 (um) banheiro. O piso é de cerâmica e o forro é de PVC.
Imóvel 6: Trata-se de imóvel com aproximadamente 360m2, de construção mista (alvenaria e madeira). É utilizado, em boa parte, como uma oficina de veículos (na parte dos fundos). É coberto por fibrocimento (eternit). Na parte da frente, há 2 (dois) banheiros, 1 (uma) cozinha e 1 (um) quarto, e uma área sem destinação. Nos fundos, há 1 (um) banheiro, 1 (um) quarto e 1 (uma) pequena cozinha/quarto para objetos, bem como a área destinada à oficina, com um grande cômodo (local em que ficam os veículos) e duas pequenas salas anexas. O chão é de cerâmica e de cimento. O forro é de PVC e está presente na parte da frente, todavia, não engloba todo o imóvel 6, principalmente na parte da oficina (fundos), a qual não apresenta forro. Imóvel 7: Trata-se de imóvel com aproximadamente 120m2, construído em alvenaria. A parte do térreo apresenta garagem fechada para 2 (dois) veículos, bem como 1 (uma) sala. O piso é de cerâmica, todavia, apresenta pequena região sem cerâmica (escritório). Na parte superior, possui 3 (três) quartos, 2 (dois) banheiros, 1 (um) escritório/sala, 1 (uma) varanda. Possui forro de PVC, exceto na sala/escritório, a qual apresenta forro de madeira (pinheiro). É coberto por fibrocimento (popular eternit).
Quanto à topografia, os imóveis encontram-se, aparentemente, no nível da rua, portanto, inexiste desvalorização nesse ponto. No que toca à região, verifica-se que estão situados em região de possível enchente, motivo pelo qual deixo de lhes atribuir a condição de "seco", havendo desvalorização nesse ponto.
Em relação à profundidade do terreno, e vislumbrando-se que se trata de local com residências de padrão modesto, verifico que a medida de 30 metros de profundidade encontra-se dentro do limite para que não haja desvalorização (mínimo de 15 metros e máximo de 40 metros). No que toca à localização dos imóveis, constatei que se situam em rua asfaltada. Há restaurantes, postos de gasolina e farmácia próximos a ele. Ainda, situa-se localizado em média distância do bairro centro de Porto União (cerca de 4km).
Ônus: Av-04/7.809, penhora nos autos n. 0004573-96.2011.8.24.0052 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Porto União – SC; Av-05/7.809, penhora nos autos n. 0005037-23.2011.8.24.0052 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Porto União – SC; Av-08/7.809, indisponibilidade nos autos n. 01339-2007-013-12-00-9 em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de Caçador – SC; Av-09/7.809, penhora nos próprios autos; Av-10/7.809, penhora nos autos n. 5001112-50.2019.8.24.0052 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Porto União – SC; Av-11/7.809, Coproprietária Laura Fernandes da Silva;
Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) em 30/08/2023.
Depositário: Sr. Ubirajara Índio do Brasil Fernandes da Silva.
***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO.


Data 12/08/2024 às 15:00:00

Primeiro Leilão

R$ 350.000,00

Data 19/08/2024 às 15:00:00

Segundo Leilão

R$ 176.000,00


ELETRÔNICO
CANCELADO

2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PORTO UNIÃO - SC

PORTO UNIAO - SC

Bens: Um lote de terreno urbano sob n. 08 (oito) da quadra n. 22 (vinte e dois) do loteamento Jardim Monte Líbano, na rua Emílio Ibisch, no bairro Santa Rosa, nesta cidade e comarca de Porto União, estado de Santa Catarina, com área de 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: frente: numa extensão de 12,00m com a referida rua Emilio Ibisch; fundos; com extensão de 12,00m com o lote n. 09; lado direito: numa extensão de 30,00m com o lote n. 06; lado esquerdo: numa extensão de 30,00m com o lote n. 10. Imóvel matriculado sob o n. 19.800 no Registro de Imóveis de Porto União – SC.
Ônus: Av-2 e Av-3/19.800, penhora nos autos n. 5000889-63.2020.8.24.0052 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Porto União – SC; Av-4/19.800, penhora nos próprios autos.
Observação Oficial Avaliador: Trata-se de um terreno sem construção e com pouca vegetação no local. Quanto à topografia, o lote encontra-se, em nível inferior ao da rua, portanto, existe desvalorização nesse ponto. No que toca à região, verifica-se que está situado em região de possível enchente, motivo pelo qual deixo de lhe atribuir a condição de “seco”, havendo desvalorização nesse quesito. Em relação à profundidade do terreno, e vislumbrando-se que se trata de local com residências de padrão modesto, verifico que a medida de 30 metros de profundidade encontra-se dentro do limite para que não haja desvalorização (mínimo de 15 metros e máximo de 40 metros). No que toca à localização do terreno, constatei que se situa em rua asfaltada. Há restaurantes, postos de gasolina, farmácias próximas a ele. Ainda, situa-se localizado em média distância do bairro centro de Porto União (cerca de 4,5km).
Avaliação: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais) em 14/09/2023.
Depositário: Sra. Tania Regina de Castro Pereira.
***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO.


Data 12/08/2024 às 15:30:00

Primeiro Leilão

R$ 110.000,00

Data 19/08/2024 às 15:30:00

Segundo Leilão

R$ 56.000,00


ELETRÔNICO
FECHADO
VENDIDO

12ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal (RSPEL01)

TURVO - SC

Bem 01: A fração ideal de 25% (vinte e cinco por cento) pertencente ao executado MOACIR OSVALDO NETTO do imóvel de matrícula no 14.334 do Registro de Imóveis de Turvo/SC. A) Fração ideal de 25% de um imóvel urbano, com área de um mil e cinquenta e sete metros e oitenta e sete centímetros quadrados (1.057,87m2), situado no Loteamento Giancarlo, no Município de Ermo, nesta Comarca, conforme as confrontações constantes na Matrícula no 14.334 do C.R.I. de Turvo/SC Obs.: O terreno não possui benfeitorias. Possui excelente localização (atrás da Prefeitura Municipal) e faz frente para duas ruas: Rua Inácio Modesto Machado e Rua Giancarlo Trichês Fontana, o que aumenta seu aproveitamento. Trata-se de terreno plano, propício tanto para estabelecer residência, quanto para a construção de imóveis comerciais. Avaliação (25% do Imóvel): R$ 55.000,00 (Cinquenta e cinco mil reais).
Avaliação: avaliada a fração ideal de 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel em R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais), no dia 02/02/2023.

Bem 02: A fração ideal de 25% (vinte e cinco por cento) pertencente ao executado MOACIR OSVALDO NETTO do imóvel de matrícula no 14.335 do Registro de Imóveis de Turvo/SC. B) Fração ideal de 25% de um imóvel urbano, com área de setecentos e cinquenta e nove metros quadrados (759,00m2), situado no Loteamento Giancarlo, no Município de Ermo, nesta Comarca, conforme as confrontações constantes na Matrícula no 14.335 do C.R.I. de Turvo/SC.
Obs.: O terreno não possui benfeitorias. Possui excelente localização e, conforme mapa apresentado pelo senhor Aldo Fontana, antigo proprietário, é edificável em toda a sua extensão, pois a área de preservação permanente, em decorrência da sanga que passa ao fundo, já está descontada do lote. O terreno é plano e pode ser utilizado tanto para estabelecer residência como para a instalação de comércio, uma vez que a seu lado já se encontra construído um prédio comercial.
Avaliação (25% do Imóvel): R$ 30.000,00 (Trinta mil reais).
Avaliação: avaliada a fração ideal de 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel em R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais), no dia 02/02/2023.
Observação do oficial de justiça (ao tempo da avaliação do bem):
Avaliação Total: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais), no dia 02/02/2023.
Localização do(s) bem(ns): em Turvo/SC.


Data 05/09/2024 às 14:00:00

Primeiro Leilão

R$ 85.000,00

Data 25/09/2024 às 14:00:00

Segundo Leilão

R$ 43.000,00


ELETRÔNICO
FECHADO