Bem: SALA COMERCIAL de matrícula 41.472 - “Ao Condomino Waldomiro Castagna lhe pertencendo de hoje para sempre, o restante de todo o prédio, digo constituído por apartamento no 2° andar digo, no 2° pavimento, e toda a parte térrea do respectivo terreno com a área superficial de 249.92 ms2, codificado por zona 2, setor 3, quadra 14, lote 001, situados na esquina das ruas São Joaquim e Marechal Deodoro nesta cidade de Lages havidos conforme rege nºs 34 491 e 41 421 em comum com a Condomina Maria Aline Ziegler Castagna, confrontando e comunhão ao Norte 28ms com terreno do Renato Aver ao sul, 29ms com a rua Marechal Deodoro a Leste de, 30ms, com a rua São Joaquim e Oeste 13.30ms com terreno de Cirilio Lirio de Campos, digo, de Cirillo Lirio de Campos”.
Imóvel cadastrado no 1º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca de Lages sob a matrícula n. 41.472.

Descrição Oficial Avaliador: Área aproximada de 60mts², possui um banheiro, depósito, em geral em bom estado de conservação, assoalho parte em piso de concreto e parte em madeira.

Ônus: Penhora em favor dos próprios autos; Indisponibilidade dos bens pertencentes a Waldomiro Castagna ref. aos autos do Processo n. 5016249-44.2019.4.04.7204 em tramite na 2ª Vara Federal de Criciúma (SC).
Avaliação: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais) em 17/01/2022.
Avaliação atualizada: R$ 178.000,00 (cento e setenta e oito mil reais).
Depositário: Espólio de Cleusa Maria Camargo Castagna.
Observação: Será resguardado 50% (cinquenta por centro) da avaliação referente a cota-parte do cônjuge meeiro.
Resguarda-se ao coproprietário/condomino alheio à execução o direito de preferência na arrematação do bem no prazo de 05 (cinco) dias.

Bem: Veículo I/MMC PAJERO GLX-B(Importado), Fabricação/Modelo 1997/1998, Gasolina, Cor Cinza, Placa LZD7000, Renavam 6945196.
Ônus: Renajud, licenciamento, IPVA, multas.
Avaliação: R$ 23.181,00 (vinte e três mil cento e oitenta e um reais) em 25/05/2021 (FIPE).

Bem: O apartamento n.º 404, localizado no 4° pavimento do Bloco "O", do Condomínio Residencial Valentim Elisboa Anacleto Tozzo, situado no lado par da Rua José Maria Ribas Pinto, n° 610, Bairro Promorar, nesta cidade e comarca de Lages-SC, com as seguintes áreas: privativa: 46,50m², comum: 6,9290m², total de 53,4290m², fração ideal do terreno correspondente a 0,004167%, e confronta: AO NORTE: face externa com estacionamento condominial; AO SUL: face interna com o apartamento 403; AO LESTE: face interna com o hall de circulação e escada; AO OESTE: face externa com o bloco N.
Imóvel matriculado sob nº 28.799 do 1º Oficio de Registro de Imóveis de Lages-SC.
Ônus: R-5/28.799, Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal; AV.7/28.799, penhora em favor dos próprios autos.
Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais) em 16/05/2022.
Depositária: Ana Carolina Schu.

Bem: O terreno rural, situado na linha Rio Rauen, Distrito de Passo Manso, neste Município, contendo a área de 1.998.750,00 m² (um milhão, novecentos e noventa e oito mil, setecentos e cinquenta metros quadrados), confrontando na FRENTE, em 730,00 metros e em 489,00 metros, com terras de Adolfo Butzke, Alexandre Victor Butzke, Leticia Butzke e Luis Fernando Butzke e em 537,00 metros, com terras de Acácio Werner Windisch; FUNDOS, em 1.745,00 metros, com terras do espólio de Walter Kurth; extremando de UM LADO, em quatro (4) linhas, sendo uma de 505,00 metros, outra de 550,00 metros, outra de 100,00 metros e outra de 280,00 metros, com terras de Generoso Thives de Moraes; e, de OUTRO LADO, em sete (7) linhas, sendo uma de 262,45 metros, uma de 130,00 metros, uma de 783,00 metros, uma de 561,00 metros, uma de 100.00 metros, uma de 467,00 metros e uma de 231,00 metros, todas com terras de Fazenda Coletti. CADASTRO NO INCRA: (de que fazia parte) sob n. 805 157 029971/1- área total em hectares: 249,80 - módulo fiscal: 18,0 – n. de módulos fiscais: 13,87 fração mínima de parcelamento: 3,0.
Imóvel matriculado sob n. 16.793 do Oficio de Registro de Imóveis de Taió (SC).
Ônus:
R-3: Arrolamento do imóvel pela Receita Federal do Brasil; R-5: Penhora na Execução Fiscal 0002454-28.2013.8.24.0074 (074.13.002454-0), em trâmite perante o Juízo da 2ª Vara da Comarca de Trombudo Central/SC; R-7: Penhora no Processo RTOrd 0002868-06.2013.5.12.0011, em trâmite perante o Juízo da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; R-08: Penhora no Processo 5002402-84.2015.4.04.7213 em trâmite na 1ª Vara Federal de Rio do Sul (SC); R-09: Penhora no Processo 5002588-39.2017.4.04.7213 em trâmite na 1ª Vara Federal de Rio do Sul (SC); R-10: Penhora no Processo 090001-85.2015.8.24.0074 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Trombudo Central (SC); R-12: Penhora no Processo 5006898-88.2021.4.04.7200 em trâmite na 9ª Vara Federal de Florianópolis (SC).
Observações Oficial Avaliador: Coberto quase totalmente por vegetação nativa, possui vários córregos e nascentes d'água.
Avaliação: R$ 1.199.220,00 (um milhão cento e noventa e nove mil e duzentos e vinte reais) em 03/03/2020.
Avaliação atualizada: R$ 1.450.000,00 (um milhão quatrocentos e cinquenta mil reais).

Bem: O apartamento n.º 31, tipo A, do bloco 08, localizado no 2.º andar ou 3.º pavimento do Condomínio Residencial Trentino I, localizado à Rua Juliano Busarello, 250, Bairro Boehmerwald, CEP 89235-350, Joinville – SC, este localizado à esquerda, na parte dos fundos de quem olha o Condomínio da Rua Juliano Busarello, e faz divisa com o Condomínio Residencial Trentino II, e cujo apartamento está localizado à direita e na frente de quem entra no bloco. Composto de 02 dormitórios (um com 8,45m² e outro com 7,20m²), sala, bwc social, circulação e cozinha/lavanderia, escada de acesso ao piso superior, circulação comum, com área privativa de 44.1500m², área de uso comum de 5,1994m², área total de 49,3494m², fração ideal do solo de 0,00201612%, e quota de 76,0670m².
Imóvel matriculado sob n.º 34.778 no 3º Oficio do Registro de Imóveis da Comarca de Joinville.
Ônus: R-1/34.778, imóvel alienado fiduciariamente em favor da Caixa Econômica Federal; R4/34.778, penhora em favor dos próprios autos. Avaliação: R$ 79.000,00 (setenta e nove mil reais) em 22/04/2021.
Avaliação atualizada: R$ 90.000,00 (noventa mil reais).
Depositários: Marines da Silva da Luz e Altair Donizete da Luz.
Valor do débito condominial: R$ 42.553,06 em 10/05/2022.
Obs.: É de responsabilidade do arrematante os débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação, ainda que anteriores a expedição do respectivo auto, ressalvado o direito de regresso.

Bens:
16 bones;
5 guarda chuvas;
11 super bonder;
4 isqueiros;
1 freezer padaria;
1 boneca pekenea;
1 boneca duquinha;
2 boneca rafaella;
1 brinquedo fazendinha;
3 caixas lenco tecido;
1 bonequinha do pote;
1 caminhao plastico;
1 cavalo brinquedo rel animals;
1 fusca brinquedo concep car;
1 conj potes com três erca plast;
1 bule lumilar;
1 bule lumilar;
1 leiteira lumilar;
1 garrafa termica invicta;
1 conj sobremesa erca plast;
1 forma pizza aluminio alumilar;
1 conj copos com 6 barroco;
1 jarra suco plastico;
2 escumadeiras sem marca aluminio;
1 concha sem marca aluminio;
1 panela pressao alusol 10l;
1 conj tapete cozinha junior;
1 conj tapete casa dafe;
1 conj tapete casa dafe;
1 jogo tapete cozinha onix;
2 conj caneca e prato infantil apas;
1 sapato Ana Lu;
1 sapato via onke;
1 sapato sem marca feminino;
1 sapato sem marca feminino;
1 tenis sem marca feminino;
1 tenis masculino sem marca;
1 sapatilha feminina;
1 sandalia feminina via brasil;
1 jaqueta masculina sem marca;
3 casaco moletom sem marca;
20 calças moletom masculino;
20 calças moletom masculino;
13 calças moletom masculino;
13 blusas moletom;
4 blusas moletom;
25 calças moletom infantil pequenas 2 ao 10;
14 calças moletom infantil pequenas 2 ao 10;
27 calças moletom infantil grandes 10 ao 16;
20 legging feminina adulto;
20 legging feminina adulto;
38 legging feminina adulto;
36 calças feminina adulto moletom ou lã;

Avaliação total: R$ 28.012,40 (vinte e oito mil doze reais e quarenta centavos).
Depositária: Geni das Graças da Silva Ribeiro.
Local para vistoria: Rua Coronel Cezefredo Barbosa, n. 795 – Centro, Campo Belo do Sul (SC).

Bem: Aparelho de ar condicionado piso/teto, quente/frio, marca Komeco, 60.000 btus.
Observação Oficial Avaliador: Estado de funcionamento não pôde ser aferido por esta oficiala, pois encontrava-se desinstalado.
Avaliação: R$ 7.000,00 (sete mil reais) em 25/07/2022.
Depositário: Adriano Tadeu Grohs Pitol.
Local para vistoria: Rua Senador Salgado Filho, n. 217, Nome fantasia Café Pinhão.

Bem: Veículo GM/ Celta 2 P Spirit, Placa MHL4F90, 2005/2006, Renavan 00871811464, cor azul, álcool/Gasolina.
Ônus: Renajud.
Observação Oficial Avaliador: Em bom estado de conservação e funcionamento.
Avaliação: R$ 15.695,00 (quinze mil seiscentos e noventa e cinco reais) em 26/08/2022.
Depositário: Diego Cristiano Barbosa Rosa.
Local para vistoria: Rua Heitor Villa Lobos - Sala 314, Órion Parque Tecnológico, 525, São Francisco, Lages/SC.

Bem: Uma gleba de terras, de campos e matos, com área de 537.238,56m² (quinhentos e trinta e sete mil, duzentos e trinta e oito metros, e cinquenta e seis decímetros quadrados) pertencente a cota parte dos executados R-9 e R-15/390, dentro de uma área maior de 3.108.835,00m², confrontando com terras de Enio Araújo Bianchini, Manoel Antonio Wolff, Jovino Liz Kuster e Carlos Augusto Vieira, situado no lugar denominado Invernada do Gramado e do Capão Bonito, localidade de Coxilha Rica, Lages (SC).
Imóvel matriculado sob n. 390 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Lages (SC).
Ônus: R-19/390, penhora em favor dos próprios autos.
Observação Oficial Avaliador: Conforme matrícula a área correspondente à fração do executado não foi individualizada, indiretamente, não constou desmembramento. Consta da AV2 a AV5 que à área de mata foi retirada e restou somente área de preservação permanente (AV4).
Avaliação: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais) em 03/05/2019.
Avaliação atualizada: R$ 464.000,00 (quatrocentos e sessenta e quatro mil reais).
Depositário: Clovis Arruda Kuster.

Bem: Fração ideal de 12,5% do Lote com área superficial total de 1.117,67m² (um mil cento e dezessete metros e sessenta e sete decímetros quadrados), no qual encontra-se edificado uma casa de madeira, com todas as suas benfeitorias existentes, situados à Rua Frei Gabriel, lado par, distante 60,30m, da esquina formada com a Rua Santos Dumont, no Bairro Universitário, nesta cidade e comarca de Lages-SC, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, na extensão de trinta e um metros e setenta centímetros (31,70m), com a referida Rua Frei Gabriel, na linha de frente; ao SUL, por linhas quebradas, na extensão de vinte e quatro metros com terreno de Daniel Seifert Pereira de Souza e mais treze metros e setenta centímetros (13,70m), com terreno de Rene Antonio Anze Pacheco, na linha que fecha ao fundos; ao LESTE, na extensão de vinte e sete metros (27,00m), com terreno de Vidal de Souza, na linha lateral direita; e ao OESTE, na extensão de trinta e três metros e oitenta e cinco centímetros (33,85m), com o terreno de Georgina Nunes, na linha lateral esquerda. Cadastrado na Prefeitura deste Município de Lages-SC, como Setor 305, Zona 201, Quadra 006, Lote 378, e inscrito no Setor de Cadastro Técnico Imobiliário sob nº 105- 8.
Imóvel matriculado sob n° 36.339 do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Lages – Santa Catarina.
Ônus: R-22/36.339, penhora em favor dos próprios autos; R-25/36.339, penhora nos autos n. 0002665-54.2007.8.16.0088 – Projudi - Competência Delegada de Guaratuba – PR.
Observação Oficial Avaliador: O terreno situa-se em área comercial e residencial, próximo ao centro, à universidade, supermercado, farmácia, hipermercado e demais atividades comerciais; é praticamente plano e um pouco acima do nível da rua, a qual é asfaltada e constitui uma das principais vias da cidade. O terreno possui arborização e está cercado com muros e grades de ferro. A casa aparenta boa conservação na pintura externa, contudo, não tive acesso a seu interior.
Avaliação total do imóvel: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) 07/10/2021.
Avaliação da fração 12,5%: R$ 187.500,00 (cento e oitenta e sete mil e quinhentos reais).
Avaliação atualizada: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

Bem: Veículo GM/ Celta 2 P Spirit, Placa MHL4F90, 2005/2006, Renavan 00871811464, cor azul, álcool/Gasolina.
Ônus: Renajud, IPVA, Licenciamento.
Observação Oficial Avaliador: Em bom estado de conservação e funcionamento.
Avaliação: R$ 15.695,00 (quinze mil seiscentos e noventa e cinco reais) em 26/08/2022.
Depositário: Diego Cristiano Barbosa Rosa.
Local para vistoria: Rua Heitor Villa Lobos - Sala 314, Órion Parque Tecnológico, 525, São Francisco, Lages/SC.

Bem: Um terreno urbano, formado de partes dos lotes de terras números 245 e 246, situados na rua Mirador, n. 1.816, município e Comarca de Presidente Getúlio, Estado de Santa Catarina, contendo a área de 54.960 m², confrontando ao NORTE, com a rua Mirador, em 40 metros; ao SUL, com terras da linha Ribeirão Revólver, em 40 metros; ao LESTE, com terras da Cerâmica Bosse Ltda., em 1.374 metros e, ao OESTE, com terras de Alfonso Lange, em 1.367,50 metros; edificado com um rancho de madeira; uma casa de alvenaria com 588 m², com nº 1.816, e uma garagem de alvenaria, com 30,75 m², matriculado sob n. 4.427, Livro 2-RG, do Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Getúlio/SC.

Bem: O apartamento n. 21, tipo A, bloco 24, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do condomínio Residencial Trentino I, localizado na rua Juliano Bussarelo, bairro Itinga - Bloco este localizado à direita de quem olha o da Rua Juliano Busarello, e faz frente para a Rua Adolfo da Veiga, e cujo apartamento está localizado à direita e na frente de quem entra no bloco. Composto de 02 dormitórios (um com 8,45, e outro com 7,20m²), sala, bwc social, circulação e cozinha/lavanderia; escada de acesso ao piso superior, circulação comum. Com área Privativa de 44,1500 m²; área de uso comum de 5,199m², área total de 49,3494m², fração ideal do solo de 0,002016%, e quota de 76,06m² do Terreno, situado nesta cidade. Área 02, fazendo frente a oeste com 123,30 metros, para o alinhamento impar da Rua Adolfo da Veiga; outra frente a Norte, lado esquerdo de quem da Rua Adolfo da Veiga olha, em 02 linhas:- a 1ª em curva de esquina, formada pelas Ruas Adolfo da Veiga e Juliano Busarello, com raio de 6,00 metros, medindo seu desenvolvimento 12,13 metros, e a 2ª em reta com 344,16 metros, pelo alinhamento par da Rua Juliano Busarello; fundos a Sul, lado direito de quem da Rua Adolfo da Veiga olha com 287,62 metros, com terras de Dorival Hansen; travessão dos fundos a Leste com 117,45 metros, com terras de Nilton José Cristofolini e outros (área remanescente A), contendo a Área total de 37.729,28m². Imóvel devidamente matriculado sob o n.º 35.030 no cartório da 3ª Circunscrição da Comarca de Joinville-SC.
Avaliação: R$ 61.000,00 (sessenta e um mil reais) em 03/09/2021.
Avaliação atualizada: R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais).

Bem: Um apartamento de n. 01, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do EDIFÍCIO BRASÍLIA, situado este à rua Jorge Lacerda, n. 70, lado par de referida rua, nesta cidade de Lages (SC), Centro, distante 100,50metros da esquina com a rua Lauro Muller, tendo referido apartamento; área privativa 81,97m², comun 17,67m², total 99,64m², fração do terreno 35,38m², percentagem do terreno 41.72% e confronta: Norte, face externa com imóvel de José Cirino de Oliveira: Sul, face interna e externa com escada e imóvel de Alberto Andrade T. de Freitas; Leste, face externa com imóvel condominal; Oeste, face externa com a rua Jorge Lacerda e varanda. Referido edifício está construído em um terreno com a área total de 84.80m², cujas confrontações são as constantes da matrícula n. 12.216. Cadastrado na PML como Setor 170, zona 231. quadra 001, lote 555. Imóvel matriculado sob o n. 15.745 do 1º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Lages (SC).
Avaliação: R$ 245.000,00 (duzentos e quarenta e cinco mil reais) em 21/10/2021.
Avaliação atualizada: R$ 264.000,00 (duzentos e sessenta e quatro mil reais).

Bem: Uma casa de alvenaria, com todas as suas instalações e benfeitorias, com a área edificada de 156,75 ms² e, do respectivo Terreno, com a área superficial de 249,43m² (duzentos e quarenta e nove metros e quarenta e três decímetros quadrados), situado nesta cidade, à Rua Humberto de Campos, Bairro Sagrado Coração de Jesus, n. 127, com as seguintes confrontações: ao NORTE, na extensão de onze metros e cinquenta centímetros (11,50 ms) com terreno de Pedro Leonardo Heinzen; ao SUL, também na extensão de onze metros e cinquenta centímetros (11,50m) com a Rua Humberto de Campos; ao LESTE, na extensão de vinte e um metros e quarenta centímetros (21,40m) com terreno de Thiago da Silva Motta; e ao OESTE, na extensão de vinte e um metros e cinquenta centimetros (21,50m) com uma servidão. Cadastrado na PML como sendo Setor 310 - Zona 202 - Quadra 038. Imóvel matriculado sob o n. 15.730 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Lages (SC).
Avaliação: R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais) em 19/08/2022.

Bem: O terreno rural situado na linha fundos de Ribeirão Grande, margem esquerda, em Barra Grande, município de Salete, desta Comarca, contendo área de 250.000 m² (duzentos e cinquenta mil metros quadrados), e confronta na frente, com terras de Hercílio Pawlack; Fundos, com terras de Mario Mueller, Gregorio Antonio Back e Sabastiao Wendelino Goedert; de um lado com terras de Hercilio Pawlack e Rohden S/A; e de outro lado com terras de Eroni Antunes Duarte e Lourival Luiz Tambani; sem benfeitorias. CADASTRO DO INCRA: de que faz parte n. 805 149 001 546 área total em hectares: 34,0, explorável: 26,0, módulo: 40,6 n. de módulo: 0,64 e fração mínima de parcelamento: 25,0. Imóvel matricula sob o n. 323 do Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Taió (SC).
Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em 30/11/2021.
Avaliação atualizada: R$ 266.000,00 (duzentos e sessenta e seis mil reais).