Descrição do bem:

Bem: Um lote de terreno urbano sob n. 08, da quadra nº. B, sito em uma Rua Particular, com entrada pela Rua Professor Weinand, no Bairro Santa Rosa, nesta cidade e Comarca de Porto União, Estado de Santa Catarina, Localizado no Cadastro Municipal, no Setor 07; Quadrícula n. 47; Quadra 01, Lote (parte) 0424, Sublote 000, com a área de 329,81m² (trezentos e vinte e nove metros e oitenta e um decímetros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE, numa extensão de 13,00 metros, para a Rua Particular; FUNDOS, numa extensão de 13,00 metros, com terras de Neusa H. Santos; lado direito, numa extensão de 25,50 metros, com o lote n. 06, da vendedora; lado esquerdo, numa extensão de 25,25 metros, com o lote n. 10, da vendedora, título aquisitivo, matriculado sob nº. 2.966, R.1/2.966, deste Cartório do Registro de Imóveis, desta Comarca. Imóvel matriculado sob o n. 5.540 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto União – SC.
Observação Oficial Avaliador: Trata-se de um terreno, sem benfeitorias, com aproximadamente 329,00m². Possui 13 metros de frente por 25,25 metros de fundos. Apresenta vegetação natural (árvores). O terreno se encontra, aparentemente, no nível da rua, portanto, inexiste desvalorização nesse ponto. No que toca à região, verifica-se que está situado em ponto de possível enchente, motivo pelo qual deixo de atribuir a ele a condição de "seco", existindo desvalorização. Em relação à profundidade do terreno, e vislumbrando-se que se trata de local com residências de padrão modesto, verifico que a medida de 25,25 metros de profundidade encontra-se dentro do limite para que não haja desvalorização (mínimo de 15 metros e máximo de 40 metros). No que toca à localização do imóvel, constatei que se situa em bairro residencial, em lugar localizado com mercados, padaria, farmácia, e escola próximas a ele. Encontra-se localizado à distância de pouco mais de 2 km do centro de Porto União, portanto, em região próxima. Ônus: R-5/5.540, penhora nos próprios autos.
Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais) em 07/10/2022.
Avaliação atualizada: R$ 97.000,00 (noventa e sete mil reais).
***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA.
***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO.