Descrição do bem:

Bem: O apartamento n. 356, do CONDOMÍNIO PARQUE JARAGUÁ, Bloco 05, situado nesta cidade, Bairro Ribeirão Cavalo, no lado par da Rua 831-Paulo Voltolini, n° 100, esquina com o lado ímpar da Rua 251-João Wiest Junior (Projetada), localizado no terceiro pavimento, com área real privativa de 42,0600m², área real comum de 7,4551m³, área real total de 49,5151m², correspondendo a fração ideal do terreno de 76,0940m², ou seja, 0,3472%, incluída uma vaga de estacionamento de n° 173. O Condomínio Parque Jaraguá acha-se edificado no terreno situado nesta cidade, no lado par da Rua 831-Paulo Voltolini, esquina com o lado ímpar da Rua 251-João Wiest Junior (Projetada), Bairro Ribeirão Cavalo, com a área de 21.915,08m², fazendo frente em duas linhas, a 1" de 72,00m e a 2" em curva de 15,61m, ambas com a Rua 831-Paulo Voltolini, coincidindo com o alinhamento predial, travessão dos fundos em 78,33m com o Ribeirão Cavalo, estrema do lado direito em 270,56m com a parcela desmembrada de Lindacir Bersan Bertoldi e Salvelina Maria Bersan Valentini e do lado esquerdo em 280,76m com a Rua 251-João Wiest Junior (Projetada). O imóvel acha-se gravado com: faixa "non aedificandi" de 30,00m a partir da margem do Ribeirão Cavalo e faixa "non aedificandi" de 15,00m a partir da faixa de domínio (25,00m) da BR 280-Rodovia Federal Prefeito Engelbert Oechsler.
Imóvel matriculado sob o n. 66.862 no Oficio de Registro de Imoveis da Comarca de Jaraguá do Sul (SC).
Ônus:
R-2/66.862, alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica federal;
R-3/66.862, penhora nos autos n. 0305958-15.2015.8.24.0036 em trâmite na Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais e Estaduais da Comarca da Capital;
Av-4/66.862, penhora dos próprios autos.
Depositário: Executado.
Avaliação: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais) em 27/07/2021.
Avaliação atualizada: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).
Obs.: Caso o valor da arrematação não seja suficiente para adimplir o crédito perseguido nesta lide, a diferença deverá obrigatoriamente ser quitada pelo arrematante do imóvel.
a) Débito em execução: R$ 36.671,28 (em 01/11/2022) mais parcelas vincendas.
b) Dívida Habilitada Pela Credora Fiduciária - Caixa Econômica federal: R$ 4.445,81 (em 16/08/2022).